1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
習志野市
37.3万円/㎡
前年比-5.2%
D’クラディア津田沼
千葉県習志野市谷津七丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩5分
2005年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
7,402万円
83.9万円/㎡
4,864
6,556
8,248
9,940
AI査定結果
推定相場価格
7,402万円
83.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,556万円〜8,248万円
74.3万円/㎡〜93.4万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月10日
D’クラディア津田沼
7,480万円（84.7万円/㎡）/ 6階 / 88.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 7,480万円 | 84.7万円 | 6階 | 88.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 7,780万円 | 88.1万円 | 6階 | 88.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/27 | 7,980万円 | 90.4万円 | 6階 | 88.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 4,980万円 | 59.0万円 | 3階 | 84.35㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/29 | 5,780万円 | 65.5万円 | 6階 | 88.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,980万円 | 77.8万円 | 4階 | 51.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 4,080万円 | 79.7万円 | 4階 | 51.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 5,980万円 | 67.7万円 | 6階 | 88.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 6,200万円 | 70.2万円 | 6階 | 88.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/15 | 5,480万円 | 76.1万円 | 4階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/17 | 5,500万円 | 76.6万円 | 5階 | 71.78㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は73.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | D’クラディア津田沼 習志野市谷津七丁目 | 津田沼駅5分 | 7,480万円 | 84.7万円 | 88.27㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/12 | CladearTSUDANUMA 習志野市谷津七丁目 | 快速津田沼駅5分 | 5,480万円 | 76.1万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズステーションプラザ津田沼 習志野市谷津一丁目 | 津田沼駅5分 | 6,980万円 | 91.8万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/02 | 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス 習志野市谷津一丁目 | 津田沼駅6分 | 6,780万円 | 71.2万円 | 95.27㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/14 | アーテージ・津田沼 習志野市谷津一丁目 | 津田沼駅8分 | 5,980万円 | 75.9万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2023/11/25 | アトランティス津田沼II 習志野市津田沼二丁目 | 津田沼駅6分 | 5,998万円 | 64.2万円 | 93.49㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモヒルズ津田沼 習志野市津田沼二丁目 | 津田沼駅8分 | 5,480万円 | 72.0万円 | 76.07㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/27 | パークハウス津田沼二丁目 習志野市津田沼二丁目 | 京成津田沼駅6分 | 4,980万円 | 65.7万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、習志野市では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は習志野市の平均と比較して127.1%割高です。
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